Финансовая аренда (лизинг)

Правовые и организационные особенности финансовой аренды (лизинга) изложены как в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее – ГК), так и в более полной форме в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998 г. (далее ФЗ «О лизинге»). Также следует упомянуть и Конвенцию УНИДРУА о международном финансовом лизинге 1988 г. (далее – Конвенция).

В соответствии с данным законом (ст. 2 ФЗ «О лизинге»), финансовой арендой (лизингом) признаётся совокупность экономических и правовых отношений, которые возникают в виду реализации договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.

Под договором финансовой аренды понимается соглашение, согласно которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность имущество, которое определил арендатор (лизингополучатель), у указанного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование и владение. Договор может предусматривать и такое условие, когда выбор продавца осуществляет лизингодатель.

Сама лизинговая деятельность – это инвестиционная деятельность по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

На основе норм Конвенции, ГК и ФЗ «О лизинге» можно выделить ряд характерных для договора лизинга черт:

• присутствие у лизингодателя цели инвестирования, т. е. заключение договора финансовой аренды с целью вложения денежных средств в имущество, которое потом будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи выступят превращённой формой дохода на вложенный капитал;
• приобретение лизингодателем имущества, которое передаётся в лизинг, после заключения договора, и, обычно, по выбору лизингополучателя и у определённого им продавца;
• использование лизингополучателем имущества, которое было предано в лизинг, целей, носящих предпринимательский характер. Подобные цели должны преследоваться обеими сторонами договора финансовой аренды;
• предоставление имущества, которое передаётся по договору финансовой аренды, как во владение, так и в пользование лизингополучателя;
• имущество передаётся на определённый срок;
• возможность последующего выкупа предмета лизинга в собственность лизингополучателя, выплатив лизинговые платежи, если договор предусматривает  подобное (п. 1 ст. 4 и п. 1 ст. 28 ФЗ «О лизинге»).