Финансовая аренда (лизинг)

Статьёй 8 ФЗ «О лизинге» предусмотрен сублизинг. Лизингополучатель по договору лизинга становится лизингодателем по договору сублизинга. Передача имущества в сублизинг характеризуется переходом права требования к продавцу по договору сублизинга к лизингополучателю (п. 1 ст. 8 ФЗ «О лизинге). Смысл данного правила состоит в том, чтобы предоставить лицу, фактически использующему лизинговое имущество, право предъявлять претензии по качеству, комплектности, срокам и т. д. непосредственно к продавцу.

Наряду с обычными для договора простой аренды обязанностями, лизинг предусматривает и ряд дополнительных.

Со стороны лизингодателя:

• приобретение в свою собственность избранное лизингополучателем имущество у определённого им же продавца на основании договора купли-продажи;
• обеспечение передачи предмета лизинга лизингополучателю в соответствующем условиям договора состоянии и назначению имущества.

Со стороны лизингополучателя:

• осуществление технического обслуживания предмета лизинга, обеспечение его сохранности, а также текущего и капитального ремонта за свой счёт (п. 3 ст. 17 ФЗ «О лизинге»);
• принятие предмета лизинга (п. 5 ст. 15);
• обеспечение беспрепятственного допуска лизингодателя к предмету лизинга и финансовой информации с целью осуществления им инспектирования и контроля (ст. 37 и 38 ФЗ «О лизинге»);
• приобретение в свою собственность предмета лизинга на основании договора купли-продажи (если такая возможность предусмотрена договором финансовой аренды);
• принятие риска случайной порчи или гибели арендованного имущества (ст. 669 ГК и п. 1 ст. 22 ФЗ «О лизинге»).

Также следует отметить и то, что для лизинговой деятельности в РФ законодателем предусмотрены меры государственной поддержки. Содержание этих мер раскрыто в IV главе ФЗ «О лизинге».