Истребование земли из чужого незаконного владения

Тем не менее, если право собственности на спорное имущество уже было приобретено другим лицом по тем или иным основаниям, виндикационный иск не будет подлежать удовлетворению.В таком случае целесообразно сначала оспорить сделку по переходу права собственности ответчика на имущество, а только потом обратиться в суд с виндикационным иском, но лишь тогда, когда имущество сохранилось в натуре. Имущество должно быть индивидуально определенным (последнее касается того имущества, что находилось на конкретном земельном участке).

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения необходимо привлечь к участию в деле не только предполагаемого нового владельца земли (приобретателя), который будет выступать в суде ответчиком, но и лицо, в фактическом владении которого на момент предъявления иска находится спорное имущество.В качестве такого лица может быть арендатор, субарендатор, наниматель, доверительный управляющий и другие лица.Если их не привлечь к участию в деле, то это будет нарушением, которое повлечёт отмену решения, даже если оно являлось правильным по существу.

Значимую особенность составляет и то, что имущество, которое приобретено добросовестно и на возмездной основе, а также выбывшее из владения первоначального собственника по его воле, истребованию не подлежит.

Определение понятия добросовестности содержится в статье 302 ГК: «если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать».

Срок исковой давности по иску об истребовании земли из чужого незаконного владения, как и в случае с истребованием имущества из чужого незаконного владения берёт начало с момента обнаружения данного обстоятельства. Смена владельца имущества не влечёт за собой изменение этого срока и заново течь он не начинает.

Вплоть до 2008 года процедура отказа от земельных участков была весьма трудоемкой и длительной. В связи с этим, заброшенных участков в России стало крайне много. Но из-за волокиты они не могли быть переданы иным владельцам, которые желали их приобрести. В настоящее время данную процедуру значительно упростили.