Споры о праве собственности на землю, строения

Споры о праве собственности на землю, наиболее часто встречающиеся в судебной практике категории гражданских дел.

Споры о праве собственности на землю это разногласия между собственником земельного участка и государством или третьими лицами связанные с вопросами владения, распоряжения и пользования земельным участком.

Следует отметить, что именно с этой частью юридической практики связаны наиболее сложные и масштабные дела, так как в качестве субъектов участвующих в спорах о праве собственности на землю и строения, зачастую выступает государство и муниципальные органы. Вместе с этим, объектом этих споров часто является право собственности на земельный участок или строение, которые обладают весьма существенной материальной ценностью. Наиболее распространёнными видами споров о праве собственности на землю и строения являются:

• Споры об определении границ земельного участка, в том числе споры по межеванию.
• Споры о признании права собственности на землю, строения.
• Споры об определении порядка пользования земельным участком.
• Споры о разделе земельного участка между собственниками.
• Споры о нарушении градостроительного кодекса.
• Споры об оспаривании (признании недействительными) сделок с землей.
• Споры об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения.

Разрешение спора о праве собственности на землю регулируется нормами земельного, гражданского, процессуального и арбитражно-процессуального права. Процедура рассмотрения спора о праве собственности на землю четко регламентирована законом Данный вид споров рассматриваются только в судебном порядке. Споры о праве собственности на землю с участием юридических лиц рассматриваются в порядке арбитражного судопроизводства.

В этой связи стоит упомянуть, что только юрист, имеющий реальный процессуальный опыт, может добиться результатов в судебных разбирательствах с государством или муниципальным образованием о праве собственности на землю или о праве собственности на строения.

Как образец профессиональной работы юристов в данном вопросе можно рассмотреть примеры из реальной судебной практики нашей юридической компании. Дело заключалось в том, что юридическому лицу нужно было оформить право собственности на самовольно возведенную постройку-пристрой находящийся в уже существующем здании.